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在土地財政的運作模式下，房屋貸款 注意事項通過土地出讓直接賺錢是一個因素，另外借此搭建投融資平台也是地方政府重點所在。房貸 部分還款

這也衍生出當下地方土地財政的問題。

可能產生的一個後果就是錯位：不應該支出的項目得到了錢，而本應該投資的項目可能沒有獲得資金。房貸利率 走勢

比如，2015年6月審計署發布的審計工作報告就指出，土地出讓支出中有部分違規用於彌補行政經費、對外出借、修建樓堂館所等；徵地拆遷中，一些地方和單位少支付補償1741億元，編造虛假資料等套取或騙取補償。買房子1

而地方通過國土部門收儲大量土地，做大土地出讓市場，可以借此做大城市投融資平台(可抵押的土地增多)，增加對城市基礎設施建設的投資，此外，商業用地出讓增多，房地產市場規模也會隨之變大，附帶而來的稅收也會增加。

房貸 利率 低《2015年中國國土資源公報》顯示，截至2015年底，全國84個重點城市處於抵押狀態的土地面積為4908萬公頃，抵押貸款總額1133萬億元，同比分別增長88%和191%。

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一般情況下，銀行對於想要獲得優惠利率的客房貸 利率 最低房貸 利率 2015戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率優惠。

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地方政府不僅壟斷了建設用地的“賣地權”，而且對於越來越豐厚的土地收入有絕對的支配權。

但也有觀點認為，現有中央地方財政體制下，地方事權多而財力小，缺少稅源，不得不藉助變現土地資源發展經濟。房貸利率 趨勢

地方政府不公開賣地收入的具體去向，導緻民眾乃至人大機關無法對其履行監督職責。

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於是，土地出讓金收入成為地方政府預算外收入的主要來源。

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地方政府獲得土地出讓金後，去除徵地拆遷補償支出、土地出讓前期開發支出、補助被徵地農民支出等成本，剩下的土地利潤都歸地方所有。
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